Calculadora de hipoteca
FinanzasEstima la cuota mensual de una hipoteca incluyendo capital, interés, seguro e impuestos.
Tus resultados
Estima la cuota mensual de tu hipoteca con impuestos y seguro.
Cómo se calcula la cuota
Usamos la fórmula de amortización francesa para capital e interés, y luego sumamos un porcentaje del préstamo para seguro e impuestos, dividido por 12.
Qué significa PITI
PITI es Principal, Interest, Taxes e Insurance (capital, interés, impuestos y seguro). La cuota mensual total suele incluir los cuatro componentes y es lo que los bancos usan para evaluar créditos.
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes sobre esta herramienta.
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?
Se estima con el importe financiado, la tasa de interés y el plazo mediante una fórmula de amortización.
¿Cómo influye el enganche?
Un enganche mayor reduce el importe financiado y normalmente disminuye la mensualidad y los intereses totales.
¿El resultado sustituye una oferta bancaria?
No. Es una estimación; la institución define tasa, CAT, comisiones, seguros y requisitos.
¿El pago incluye impuestos, seguros y mantenimiento?
No necesariamente. La mensualidad del crédito puede ser solo una parte del costo total de la vivienda.
¿Qué ocurre si hago pagos anticipados?
Pueden reducir el capital, los intereses o el plazo, según las condiciones del crédito.
Fuentes y metodología
Metodología: Pago hipotecario
Aplica amortización para capital e interés y agrega seguro e impuestos como porcentajes anuales del capital dividido entre 12.
Los porcentajes de seguro e impuestos son datos del usuario, no cotizaciones.
Última revisión
15 de julio de 2026